Q&A

よくある質問

住宅購入前の不安を軽減する
詳しいQ&A

住宅購入の前に少しでも気になることを軽減していただけるよう、よくある質問をまとめて掲載しています。予算や住宅ローンのこと、住宅の性能や素材について、さらにお住まい選びの流れやモデルハウスの見学方法など、よくお問い合わせいただく項目を丁寧にご説明しています。また、記載のない疑問やさらに詳しく知りたいことがございましたら、お気軽にお問い合わせをお待ちしています。

Q 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
A

ワンストップサービス！！店舗では高砂～垂水まで、約2,500物件に及ぶ公開・非公開物件の資料をご覧いただけます。またローン相談や、ライフプランから考える住宅購入アドバイスまで店舗にお越し頂ければ、家探しに関する一通りの知識と情報が手に入りますよ！
Q 店舗の特徴・強みを教えて
A

当社は地域初のローコスト住宅専門店です。今お支払いの家賃と変わらない金額で住宅購入ができる時代になった今、無理のない支払いで満足いくマイホーム探しをお手伝いさせて頂いております。私達はこの仕事を『商品を売る営業』とは考えておりません。『お客様(クライアント)の資産形成とより豊かな生活実現に貢献する』為のパートナーだという理念をもって、綺麗事ではなく、全社員が顧客目線で真剣に取り組んでおります。ここが当社のお客様(クライアント)に対する特徴であり、最大の強みであると考えています。
Q 頭金ってどのくらい必要なの？
A

頭金なしで購入可能です！昔は家を買うのに頭金を用意するのが当たり前でした。しかし、今世の中は低金利な上に諸経費を含めた全額を借入することが出来る時代です。「頭金を貯めてから」という考え方が損を招く可能性が大いにあります。ただし、契約時に契約書に効力を持たすための「手付金」というものはいります。全額を借入する場合は物件の引き渡し時に手付金は手元に戻ってきますので、実質自己資金は0円で購入することが可能です。詳しくは、スタッフよりお伝えさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ。
Q 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
A

一貫してお任せください！一言にリフォームといっても、内容次第で安く済む場合もあれば非常に高額になる事も御座います。リフォームをしたいお客様(クライアント)は低予算で綺麗な思い通りのお住まいにしたい、というご要望が前提にある方が多いです。まずはお客様(クライアント)のご要望に合わせてリフォーム素材となる物件をご紹介させて頂き、リフォームの見積もりを致します。ロコホームでは多数のリフォームパックをご用意しております。お客様(クライアント)に喜んでいただける内容となっています。お気軽にご相談ください。
Q 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
A

ぴったりの物件をお探しします！お客様(クライアント)のご要望をお伺いし、ピッタリマイホームに出会えるお手伝いをすることがLoco Homeスタッフの志事です(^^♪しかし、全部の要望が揃うお家探しはそう簡単ではございません。なので、お客様(クライアント)の要望をしっかりお聞きし、そして叶えられるもの、そうでないものをロコホームスタッフと共に探していきます。物件の情報もしっかり頭に入っているスタッフが揃っておりますので安心して任せて頂ければと思います。又ロコホームのHPにて実際にお家探しをされたお客様(クライアント)の声を頂いておりますので是非参考になさってください。そしていつでもご相談ください。
Q ローコスト住宅って安っぽいイメージですが、大丈夫なの？なぜ安いの？
A

ここ10数年で阪神淡路大震災、建築基準法改正、省エネエコ住宅の登場などにより目まぐるしい技術の進化が遂げられました。ローコストといえども厳しい法規、検査により守られています。10数年前の家と現在の家とでは規格が全然違うのです。断熱などもペアガラスの標準化により気密性が高くなりました。近年パワービルダーと呼ばれる上場企業の建売会社が企業努力により経費削減、年間数千棟の大量供給によりコストダウンに成功、住宅業界も価格破壊の波が来ています。大手ハウスメーカーは莫大な広告宣伝費、人件費、住宅展示場、モデルハウスなどが住宅価格に乗っているので。もちろん高価な部材や設備は使っていませんが必要十分なローコスト住宅を一度ご覧ください。
Q 新婚で家を買おうと思うのですが、頭金なくてもローン組めますか？
A

今20代前半の新婚さんでもいきなり新築一戸建てを買われる方が増えています。頭金を貯めている間の家賃は掛け捨てです。例えば毎月駐車場込みで家賃が7万円×12カ月×5年＝420万円！5年間で420万円もの家賃を捨てていることになります。当然ローン終了も5年間遅くなります。昔は頭金が20％なければローンが組めない時代がありました。今は100％住宅ローンで借りられる時代です。ローコスト住宅ならいきなり新築一戸建てで新婚生活が可能に！まずはローン相談から、いくらまで借り入れ可能かアドバイスさせて頂きます。源泉徴収票や給料明細などがございましたらお持ちください。
Q 母子家庭の公団暮らし家賃3万円でマイホームが買えますか？
A

皆さん新築一戸建てがマイホームと勘違いしてませんか？そうです中古戸建、中古マンションなら買えるじゃないですか！例えば1,000万円の中古戸建、マンションなら月々3万円以下のローンが可能です。古くてもリフォームさえすればピカピカ。リフォーム済みリノベーション住宅も多数取り扱っております。今は女性一人でもお仕事をされていれば住宅ローンを組める時代です。あきらめないでぜひご相談を！あなたの未来を応援します。
Q ローコスト住宅やリノベーション中古住宅を見てみたいのですがどうすればいいですか？
A

西明石の店舗までお越しください。掲載物件以外にも多数ございます。新築と中古住宅をじっくり見比べ比較してみてください。まずはたくさんの物件を見ることが重要です。そのうち自分達の欲しいものが見えてきます。焦りは禁物。新築戸建、中古戸建、中古マンション、リノベーション中古たくさんご覧ください。もちろんご案内は無料ですのでご安心ください。
Q 中古戸建や中古マンションを安く買ってリフォームして住みたいのですが、それってどうですか？
A

とても良い考えだと思います。まず中古なので非常に安く買うことができますし、賃貸と違って自分のものですので間取りからキッチン、壁紙まで好きにリフォームできるのがうれしいですね。但し、リフォーム代金も一緒に借りられる金融機関は限られていますので注意が必要です。Loco Homeでは、中古住宅のご紹介、オシャレなリフォームのご提案、リフォーム代金のローンまですべてのサービスをご提供できますので一度ご相談ください。
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