垂水駅前にタワーマンションが誕生｜駅前の便利さと海を望む戸建て、家族に合う選択は？
JR垂水駅前では、地上32階建ての免震タワーマンションを中心とした再開発が進められています。
JR垂水駅から徒歩2分、山陽垂水駅から徒歩3分という駅前立地に加え、低層部には商業施設が設けられる予定です。
南西方向には明石海峡大橋や淡路島を望む住戸もあり、駅前の利便性と海辺の眺望を兼ね備えた住まいとして注目されています。
垂水駅前の便利な暮らしや、窓の向こうに広がる海の景色に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか。
一方で、実際に住まいの購入を考え始めると、
「駅前のタワーマンションは魅力的だけれど、希望する広さになると予算が合わない」
「マンションも便利だけれど、家族で暮らすなら一戸建ても気になる」
「海が見える住まいには憧れるけれど、毎月の支払いに無理はしたくない」
という悩みが出てくることもあります。
そこで今回は、垂水駅前タワーマンションの魅力とあわせて、
駅から少し歩いた場所で、広さや価格、海の眺望を叶える新築一戸建てという選択肢をご紹介します。
目次
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垂水駅前に地上32階建てのタワーマンションが誕生
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駅前の利便性に加えて、海を望む眺望も魅力
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タワーマンションは魅力的。ただ、お家の広さや支払いも大切
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駅から少し歩くことで、広さと価格のバランスを考える
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海が見える暮らしは、タワーマンションだけではない
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タワーマンションと海が見える戸建てを比較
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垂水駅前に地上32階建てのタワーマンションが誕生
垂水駅前のタワーマンションは住宅と商業施設が一体となった地上32階建て、総戸数315戸の免震タワーマンションです。
駅までの距離が近いため、通勤や通学、日々の買い物など、移動の負担を抑えやすいことが大きな魅力です。
さらに、建物の低層部や周辺の商業棟には、商業エリア「Milta（ミルタ）」が整備され、
コメダ珈琲店などの出店が伝えられています。
今後、店舗やクリニックなどが順次開業することで、垂水駅前の利便性はさらに高まることが期待されています。
タワーマンションに住む方だけでなく、垂水駅周辺で暮らす方にとっても、駅前再開発は生活の選択肢を広げる変化といえるでしょう。
※商業施設の名称、出店内容および開業時期は、今後変更される場合があります。
駅前の利便性に加えて、海を望む眺望も魅力
垂水駅前のタワーマンションの大きな魅力のひとつが、垂水ならではの眺望です。
建物の方角や階数によっては、明石海峡大橋や淡路島、その先に広がる海を望むことができます。
駅前に住みながら、海辺の街らしい景色を日常に取り入れられる点は、
垂水のタワーマンションならではの魅力です。
朝の海を眺めながら一日を始めたり、夕暮れの明石海峡を眺めながら過ごしたりする暮らしに、憧れを抱く方も多いでしょう。
タワーマンションは魅力的。ただ、お家の広さや支払いも大切
駅前タワーマンションには、駅への近さや眺望、共用施設、防犯面など、さまざまな魅力があります。
一方、家族で住む住宅を選ぶ際には、立地や建物の印象とあわせて、
希望する広さと毎月の支払いのバランスも考えなければなりません。
特に子育て世帯では、
・子ども部屋を確保できるか
・家族分の収納があるか
・リビングでゆったり過ごせるか
・車を所有しやすいか
・毎月の住居費に無理がないか
・子どもの成長後も暮らし続けられるか
といった点が重要になります。
マンションの場合は住宅ローンのほかに、
管理費や修繕積立金、駐車場代などが必要になる場合があります。
そのため、物件価格だけでなく、入居後に必要となる費用まで含めて資金計画を立てることが大切です。
駅から少し歩くことで、広さと価格のバランスを考える
駅前タワーマンションの利便性は、非常に魅力的です。
ただ、家族で暮らすための広さや毎月の支払いまで考えると、
駅から少し歩いた場所にある一戸建ても現実的な選択肢になります。
LocoHomeでは現在、
JR垂水駅から徒歩14分の新築一戸建て「俺と私のLocoHouse垂水山手プロジェクト」を取り扱っています。
駅直結や駅徒歩数分の物件ではありませんが、垂水駅を徒歩圏内で利用しながら、
一戸建てならではの広さを確保できる住まいです。
駅前タワーマンションで希望する間取りや広さを選ぶと予算が合わない方でも、
駅からの距離を少し広げることで、新築一戸建てを検討できる可能性があります。
海が見える暮らしは、タワーマンションだけではない
「海が見える家に住みたいから、タワーマンションを検討している」という方もいらっしゃるでしょう。
しかし、垂水・須磨・明石などの海沿いのエリアでは、
海を望める住まいはタワーマンションだけではありません。
「俺と私のLocoHouse」でも、海辺の立地や、眺望のある一戸建てを多数取り扱っています。
たとえば、
・ルーフバルコニーから海を望む家
開放感のあるルーフバルコニーから、海や空を眺められる住まいです。
椅子を置いて景色を楽しんだり、家族でゆったり過ごしたりと、室内とは異なるプライベートな時間を楽しめます。
・リビングから明石海峡大橋を一望できる家
家族が集まるリビングから、明石海峡大橋や海を望める物件もあります。
特別な場所へ出かけなくても、食事やくつろぎの時間の中で、垂水・明石エリアらしい景色を身近に感じられます。
・目の前に海が広がる家
窓の向こうや住まいのすぐそばに海が広がる、海辺の立地を生かした物件も取り扱っています。
波の様子や時間帯によって変わる海の色など、海辺の街ならではの景色を日常の一部として楽しめます。
タワーマンションの高層階から見下ろす海も魅力的ですが、
戸建てでは、海をより身近に感じながら暮らせる物件があります。
つまり、「戸建てを選ぶと海の眺望を諦めなければならない」というわけではありません。
広さや価格を重視しながら、海が見える暮らしを探すこともできます。
タワーマンションと海が見える戸建てを比較
駅前タワーマンションが向いている方
駅前タワーマンションは、次のような方に向いています。
・駅までの距離を最優先したい
・通勤や通学の時間を短くしたい
・共用施設や管理サービスを利用したい
・高層階からの眺望を楽しみたい
・車を使わない生活を考えている
一戸建てが向いている方
一方、一戸建ては次のような方に向いています。
・同じ予算なら住まいの広さを重視したい
・子ども部屋や収納を確保したい
・管理費や駐車場代を含む毎月の負担を考えたい
・車を玄関の近くに駐車したい
・上下階への生活音を気にせず暮らしたい
・海の見える住まいと戸建ての両方を叶えたい
どちらが優れているということではありません。
大切なのは、駅への近さ、住まいの広さ、毎月の支払い、海の見え方のうち、家族が何を優先するかです。
駅前の便利さは、徒歩圏の戸建てからも利用できる
駅前再開発のメリットを受けられるのは、タワーマンションの居住者だけではありません。
垂水駅から徒歩圏内の一戸建てに住む方も、駅前に新しく整備される店舗やサービスを利用できます。
つまり、
駅前の便利さを利用しながら、少し離れた戸建てで広く暮らす
という選択もできます。
駅徒歩2分の利便性を選ぶのか。
駅から少し歩いて、広さや価格とのバランスを選ぶのか。
あるいは、戸建ての広さと海の眺望の両方を探すのか。
垂水エリアには、家族の希望に合わせたさまざまな住まいの選び方があります。
