建築資材価格は今後どうなる？
身近な「ポテトチップスの変化」から考える住宅価格への影響 「最近、ポテトチップスのパッケージが黒くなったのを見かけませんでしたか？」
実はこれ、単なるデザイン変更ではありません。 石油由来原料の価格上昇や環境負荷の低減を目的として、インク使用量を抑えたパッケージへ変更された商品があります。
スーパーやコンビニで見かけるお菓子のパッケージまで変わるほど、私たちの生活は原油価格や資材価格の影響を受けています。
そして、その影響を最も大きく受けているものの一つが住宅です。 今回は、建築資材価格の現状と今後の見通しについて分かりやすく解説します。
ポテトチップスのパッケージが黒くなった理由
添付写真をご覧ください。
左側が現在販売されている黒いパッケージ、右側が従来デザインです。
今回の変更は、 石油由来原料価格の高騰 インク使用量の削減 環境負荷の低減 などを目的として採用された取り組みです。
一見すると住宅とは関係ないように思えますが、 住宅も同じように石油由来製品を数多く使用しています。
例えば、 断熱材 配管 外壁材 接着剤 防水シート クロス（壁紙） フローリング 塗料 これらの多くは石油を原料として製造されています。
つまり、石油関連コストが上がれば住宅価格にも影響するということです。
建築資材価格はなぜ上がったの？
住宅価格が上昇している背景には、複数の要因があります。
① ウッドショック 世界的な木材需要の増加によって木材価格が急騰しました。
② 円安 建築資材の多くは海外から輸入されています。 円安になると仕入価格が上昇します。
③ 人手不足 建設業界では職人不足が深刻化しており、人件費も上昇しています。
④ エネルギーコスト 原油価格の上昇により、 輸送費 建材製造費 電気代 などあらゆるコストが増加しています。
建築資材価格は今後どうなる？
結論から言うと、 価格が下がる可能性は低い言われています。
一時期の急激な高騰は落ち着いたものの、 人件費 物流費 エネルギーコスト 高性能住宅への対応 などにより、住宅価格を押し下げる材料は多くありません。
つまり、 「高騰」から「高止まり」の状態に移行していると考えられています。
「もっと待てば安くなる」は本当？
家づくりを検討している方から、 「もう少し待てば安くなりますか？」 という質問をよくいただきます。
しかし実際には、 住宅ローン金利 建築費 土地価格 これらは必ずしも同じタイミングで下がるわけではありません。
「価格が下がるのを待っていたら、金利が上がってしまった」 というケースも十分考えられます。
今だからこそ完成済み住宅という選択肢
完成済み住宅には、 価格が決まっている すぐに入居できる 建築中の価格変動リスクが少ない というメリットがあります。
特に現在のように建築コストが高止まりしている状況では、 完成済み住宅を検討する価値は十分あるでしょう。
ポテトチップスのパッケージ変更は、一見すると小さな出来事です。
しかしその背景には、 原油価格や石油由来原料価格の上昇という、住宅業界にも共通する課題があります。
住宅価格は今後も、 建築資材 人件費 エネルギーコスト 金利 など、さまざまな要因の影響を受けます。
「安くなるまで待つ」ではなく、 ご自身やご家族にとって最適なタイミングを見極めることが、後悔しない住まい選びにつながります。
今回の記事では、建築資材価格と住宅価格の関係についてご紹介しました。
さらに詳しく知りたい方は、こちらの動画もぜひご覧ください。
▶「停戦合意で住宅価格は下がるのか？建築資材価格の今後を解説」
